De 36 appartementen van Rijnhart Wonen aan de Kerklaan-Ambachtsherenweg in Zoeterwoude zijn gebouwd in 1968. Deze woningen zijn inmiddels sterk verouderd en hebben veel problemen. Uit onderzoek blijkt dat grondige aanpassingen nodig zijn om de woningen weer toekomstbestendig te maken. Renovatie is financieel helaas geen haalbare optie. Daarom zijn er plannen om de huidige flat te slopen en te vervangen door een nieuwe flat met 47 huurwoningen.
Wat komt ervoor in de plaats?
De nieuwe flat biedt 47 moderne sociale en middendure huurwoningen, verdeeld over een begane grond en drie verdiepingen. Net als bij het huidige gebouw. De woningen beschikken over een lift en bergingen en zijn beschikbaar in verschillende huurprijsklassen. Het aanbod bestaat uit 2-, 3- en 4-kamerwoningen, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor huurders met uiteenlopende inkomens.
Sociaal plan
Samen met de bewonerscommissie en huurdersorganisatie Huurderskompas hebben we een sociaal plan gemaakt. Hierin staan alle rechten en plichten van de huidige huurders. Denk bijvoorbeeld aan stadsvernieuwingsurgentie, waarbij de huurders voorrang krijgen bij het zoeken naar een andere woning. Maar ook aan verhuisvergoedingen en een eventuele terugkeer naar de nieuwbouw. Het volledige sociaal plan leest u hier. De meeste veel gestelde vragen en antwoorden over het sociaal plan kunt u lezen in deze brochure.
Op zoek naar een nieuwe woning
Bewoners die niet willen terugkeren naar de nieuwbouw hebben in februari een stadsvernieuwingsurgentie gekregen. Hiermee kunnen zij 18 maanden met voorrang reageren op andere huurwoningen via Huren in Holland Rijnland.
Hoe staat het met het ontwerp?
Samen met aannemer Van Wijnen en de gemeente werken we aan het ontwerp voor de nieuwbouw. De eerste versie van het plan is ingediend bij de gemeente (principeverzoek). De gemeente beoordeelt dit op o.a. stedenbouw, architectuur, verkeer, buitenruimte, parkeren en flora en fauna. Over veel onderdelen was de gemeente positief. Zij vroegen extra aandacht voor stedenbouw en architectuur. Ook over de buitenruimte en het aantal parkeerplekken is inmiddels duidelijkheid. De gemeente heeft ons gevraagd een tweede principeverzoek in te dienen. Hierin verwerken we hun opmerkingen. Zodra daar een reactie op komt, informeren wij u opnieuw.
Tenslotte is bekend geworden dat er een nieuwe plek is voor het trafostation. Deze wordt enkele meters verplaatst ten opzichte van de huidige plaats.
Voorlopige planning
De planning kan nog veranderen, afhankelijk van overleg met gemeente en bewonerscommissie.
Voorjaar 2025: toekenning stadsvernieuwingsurgenties
Voorjaar 2025: start herhuisvesting (18 maanden)
Niet eerder dan september 2026: start sloop van de huidige woningen
Terugblik op inloopbijeenkomst 17 november 2025
Op maandag 17 november organiseerde Rijnhart Wonen een inloopavond voor bewoners over het nieuwbouwplan aan de Kerklaan/Ambachtsherenweg. Bewoners bekeken het definitieve ontwerp, stelden vragen aan het projectteam en deelden hun ideeën over het binnenterrein. De avond werd positief ontvangen. Veel aanwezigen dachten actief mee en gaven waardevolle suggesties.
En een flink aantal buurtbewoners zijn bereid om met ons en de gemeente na te denken over de inrichting van de binnentuin. De binnentuin wordt tijdens de bouw als bouwterrein gebruikt en na de bouw weer als binnentuin met speelplek ingericht.
Bewoners blijven ook nauw betrokken bij het vervolgproces, zodat hun wensen en ideeën zoveel mogelijk worden meegenomen.