De 36 appartementen van Rijnhart Wonen aan de Kerklaan-Ambachtsherenweg in Zoeterwoude zijn gebouwd in 1968. Deze woningen zijn inmiddels sterk verouderd en hebben veel problemen. Uit onderzoek blijkt dat grondige aanpassingen nodig zijn om de woningen weer toekomstbestendig te maken. Renovatie is financieel helaas geen haalbare optie. Daarom zijn er plannen om de huidige flat te slopen en te vervangen door een nieuwe flat met 47 huurwoningen.
Wat komt ervoor in de plaats?
De nieuwe flat biedt 47 moderne sociale en middendure huurwoningen, verdeeld over een begane grond en drie verdiepingen. Net als bij het huidige gebouw. De woningen beschikken over een lift en bergingen en zijn beschikbaar in verschillende huurprijsklassen. Het aanbod bestaat uit 2-, 3- en 4-kamerwoningen, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor huurders met uiteenlopende inkomens.
Sociaal plan
Samen met de bewonerscommissie en huurdersorganisatie Huurderskompas hebben we een sociaal plan gemaakt. Hierin staan alle rechten en plichten van de huidige huurders. Denk bijvoorbeeld aan stadsvernieuwingsurgentie, waarbij de huurders voorrang krijgen bij het zoeken naar een andere woning. Maar ook aan verhuisvergoedingen en een eventuele terugkeer naar de nieuwbouw. Het volledige sociaal plan leest u hier. De meeste veel gestelde vragen en antwoorden over het sociaal plan kunt u lezen in deze brochure.
Op zoek naar een nieuwe woning
Bewoners die niet willen terugkeren naar de nieuwbouw hebben in februari een stadsvernieuwingsurgentie gekregen. Hiermee kunnen zij 18 maanden met voorrang reageren op andere huurwoningen via Huren in Holland Rijnland.
Hoe staat het met het ontwerp?
Samen met aannemer Van Wijnen en de gemeente werken we aan het ontwerp voor de nieuwbouw. De eerste versie van het plan is ingediend bij de gemeente (principeverzoek). De gemeente beoordeelt dit op o.a. stedenbouw, architectuur, verkeer, buitenruimte, parkeren en flora en fauna. Over veel onderdelen was de gemeente positief. Zij vroegen extra aandacht voor stedenbouw en architectuur. Ook over de buitenruimte en het aantal parkeerplekken is inmiddels duidelijkheid. De gemeente heeft ons gevraagd een tweede principeverzoek in te dienen. Hierin verwerken we hun opmerkingen. Zodra daar een reactie op komt, informeren wij u opnieuw. Daarnaast overleggen we met de gemeente en Liander over het elektriciteitshuisje (trafo) op de hoek van de Kerklaan en Ambachtsherenweg. We onderzoeken of dit kan blijven staan of verplaatst moet worden.
Voorlopige planning
De planning kan nog veranderen, afhankelijk van overleg met gemeente en bewonerscommissie.
Voorjaar 2025: toekenning stadsvernieuwingsurgenties
Voorjaar 2025: start herhuisvesting (18 maanden)
Niet eerder dan september 2026: start sloop van de huidige woningen
Terugblik op inloopbijeenkomst 27 januari 2025
Op maandag 27 januari vond de inloopbijeenkomst in de Meester plaats voor omwonenden van het sloop-nieuwbouwproject aan de Kerklaan en Ambachtsherenweg. Tijdens deze avond werd het voorlopig ontwerp van de nieuwbouw gepresenteerd. De architect, Rijnhart Wonen, de aannemer en de gemeente waren aanwezig om vragen te beantwoorden. U kunt het voorlopig ontwerp van de nieuwbouw hier bekijken.
In totaal bezochten zo’n 50 mensen de bijeenkomst. De meeste reacties op het ontwerp waren positief. Via reactieformulieren konden bezoekers hun vragen, wensen en zorgen doorgeven. Bewoners stelden vragen over de bouwfase, de beschikbaarheid van voldoende parkeerplaatsen, bouwverkeer, trillingen door de sloop en bouw, en mogelijke geluidsoverlast van de balkons.
We kijken terug op een geslaagde bijeenkomst met waardevolle inbreng van de bezoekers. Alle vragen en opmerkingen die we via de reactieformulieren hebben ontvangen, zijn verzameld. U kunt deze, samen met onze antwoorden, in dit document lezen.
Iedereen die een reactieformulier heeft ingevuld, heeft een persoonlijk antwoord gekregen. Waar mogelijk verwerken we de feedback in de verdere uitwerking van het ontwerp. Later dit jaar organiseren we een nieuwe bijeenkomst. Dan laten we zien welke punten zijn meegenomen en presenteren we het definitieve ontwerp.
Terugblik op de bewonersbijeenkomst van 16 september 2024
Om vragen over het concept sociaal plan te beantwoorden, organiseerde Rijnhart Wonen op maandag 16 september een bewonersavond in café-restaurant De Meester in Zoeterwoude. Tijdens deze bijeenkomst werd het sociaal plan gepresenteerd en kregen de aanwezigen een eerste indruk van de voorlopige bouwplannen. De bewoners stelden veel vragen en waardeerden het sociaal plan positief. Ook de inzet van de bewonerscommissie werd warm ontvangen. Hoewel de verhuizing spannend blijft, zagen veel bewoners de mogelijkheden zoals terugkeer naar de nieuwbouw en lokale maatwerkoplossingen als positief.