Onderzoeken in de woningen

In 2024 inspecteerde aannemer Rutges Vernieuwt verschillende woningen in deelgebied B. We hebben nu een goed beeld van de staat van de woningen: de binnen- en buitenkant, de brandveiligheid en installaties, de energiezuinigheid, de indeling en de leefbaarheid. Veel woningen blijken koud, gehorig en technisch verouderd. Op basis van die resultaten kiezen we ervoor om voor deelgebied B de mogelijkheid van sloop en nieuwbouw te onderzoeken.

Hoe nu verder?

Samen met stedenbouwkundig bureau Hartzema en de gemeente werken we momenteel aan een stedenbouwkundig plan op hoofdlijnen voor de wijk. De reacties uit de participatieavonden van april 2026 nemen we daarin mee. Daarna maken we voor deelgebied B een plan samen met de bewoners.

Terugblik participatieavonden stedenbouwkundig plan – april 2026

Op 21 en 23 april 2026 organiseerden Rijnhart Wonen en de gemeente Voorschoten participatieavonden voor bewoners en omwonenden van Vlietwijk. Tijdens deze avonden gingen we met elkaar in gesprek over de toekomst van de wijk. Bewoners deelden hun ideeën, wensen en zorgen. Bewoners vinden vooral belangrijk dat er betaalbare en goede woningen komen, met verschillende woningtypen. Ook gaven zij aan dat voldoende parkeerplaatsen, veiligheid, minder overlast, voorzieningen dichtbij huis, meer groen en meer ontmoetingsplekken belangrijk zijn. We gebruiken de reacties van bewoners om het stedenbouwkundig plan verder uit te werken. Het sfeerverslag van de bijeenkomsten kunt u hier lezen.

Terugblik informatieavond 25 november 2025

Op 25 november 2025 vond een tweede informatieavond plaats in Het Kruispunt in Voorschoten. Ongeveer 50 bewoners kwamen langs. Tijdens de avond gaven medewerkers van Rijnhart Wonen en de gemeente uitleg over de mogelijke sloopnieuwbouw in de buurt.

Welke straten zijn als eerste aan de beurt?

In de komende 4 tot 5 jaar starten we met blok 7. Blokken 8 en 9 volgen daarna. 

Sociaal plan: wat betekent dit voor u? 

Als onderdeel van dit project maken we een sociaal plan. Hierin staan de rechten en plichten van huurders die gelden bij sloop nieuwbouw. Denk aan: 

• hoe we zorgen voor een prettige buurt tijdens het project 

• regels bij sloop 

• (tijdelijke) verhuizing 

• het regelen van een andere woning 

• overige regelingen 

• de basis voor het sociaal plan is het sociaal statuut. 

Meedenken via een bewonerscommissie

We maken het sociaal plan graag samen met bewoners in een bewonerscommissie. Deze commissie vertegenwoordigt de huurders uit uw straat. Huurdersorganisatie Huurderskompas helpt u hier graag bij. U kunt zich aanmelden voor de bewonerscommissie. Stuur een e-mail naar info@huurderskompas.nl. Lukt het niet om zo’n commissie op te richten? Dan maken we het sociaal plan samen met de huurdersorganisatie Huurderskompas.

Wat is er tot nu toe gebeurd?

Eerste bouwkundige onderzoeken – oktober tot november 2024

In oktober en november onderzochten wij de kwaliteit van onze huurwoningen. Aannemer Rutges Vernieuwt inspecteerde verschillende woningen. Ook deed Aveco de Bondt een eerste onderzoek naar de bodem.

Drie informatieavonden voor deelgebieden A, B en C – april 2025

Deze informatieavonden waren voor huurders van Rijnhart Wonen. Tijdens de avonden deelden wij de aanleiding, de noodzaak en de eerste onderzoeksresultaten. Ook gaven wij uitleg over de verschillende deelgebieden en de aanpak per gebied. Daarnaast vroegen we huurders wat zij belangrijk vinden voor de toekomst van de wijk.

Huurders kregen ook uitleg over het sociaal plan, zoals de mogelijkheid tot terugkeer en voorrang. Daarnaast konden zij zich aanmelden voor een werkgroep.

Drie informatieavonden voor deelgebieden A, B en C – november 2025

Deze informatieavonden waren voor huurders van Rijnhart Wonen per deelgebied. Tijdens de avonden vertelden wij welke stappen Rijnhart Wonen de afgelopen maanden heeft gezet. Ook gaven wij een terugkoppeling vanuit de werkgroep en deelden wij de planning en vervolgstappen. Het stedenbouwkundig bureau ging tijdens deze avonden in gesprek met huurders over wat zij belangrijk vinden voor de wijk.

Besluit gemeente Voorschoten over stedenbouwkundig plan – december 2025

Samen met de gemeente Voorschoten is besloten om toch eerst een stedenbouwkundig plan voor het hele gebied (deelgebieden B en C) te maken, in plaats van per deelgebied apart.

Funderingsonderzoek – december 2025 tot mei 2026

Uit de eerste onderzoeksresultaten bleek dat de wijk te maken heeft met verzakkingen. Rijnhart Wonen liet eerder steekproefsgewijs onderzoek uitvoeren. Daarna besloten wij om bij alle woningen naast particuliere woningen een volledig funderingsonderzoek uit te voeren.

April 2026 – Eerste participatieavond stedenbouwkundig plan Vlietwijk

Met de gemeente is besloten om toch een stedenbouwkundig plan voor de wijk te maken. Samen met de gemeente organiseerden we daarom in april 2026 twee participatieavonden voor bewoners van Vlietwijk. Tijdens deze avonden gingen we met alle bewoners in gesprek over de plannen en de toekomst van Vlietwijk. Ook vroegen we bewoners wat zij belangrijk vinden voor hun wijk.

Resultaten funderingsonderzoek bekend - mei-juni 2026

Begin dit jaar onderzocht adviesbureau Aveco de Bondt de funderingen van 26 huurwoningen in deelgebied C. De resultaten zijn nu bekend. Op 11 mei organiseerden we samen met Aveco de Bondt een informatieavond voor huurders war het onderzoek plaatsvondt. Tijdens deze avond leggen we de uitkomsten van het onderzoek uit en wat dit voor de planvorming betekent. Voor woningeigenaren in deelgebied C vond de informatieavond plaats op 18 en 20 mei. Na deze bijeenkomsten ontvangen ook andere bewoners in de wijk een nieuwsbrief met de onderzoeksresultaten.

Vragen 

Bekijk hieronder de vragen en antwoorden. Heeft u daarna nog vragen? Stuur dan een e-mail naar vlietwijk@rijnhartwonen.nl. U kunt ook langskomen op ons wijkkantoor.