Onderzoeken in de woningen

In 2024 onderzocht aannemer Rutges Vernieuwt meerdere woningen in de wijk. We bekeken onder andere de staat van de woningen, de fundering en buitenmuren, de brandveiligheid, de installaties, de isolatie en energiezuinigheid, de indeling van de woningen en de leefbaarheid in de buurt. Daaruit blijkt dat een deel van de woningen in deelgebied C in slechtere staat is dan elders in Vlietwijk — denk aan verzakkingen, slechte isolatie en oude installaties. Andere woningen zijn er beter aan toe. Daarnaast willen we in deelgebied C graag ruimte maken voor extra woningen. Daarom kiezen we niet voor één scenario, maar onderzoeken we een combinatie: een deel van de woningen renoveren we, een ander deel slopen en bouwen we opnieuw.

Resultaten funderingsonderzoek

Begin 2026 onderzocht adviesbureau Aveco de Bondt de funderingen van 26 woningen van huurders. De resultaten zijn nu bekend. Op 11 mei organiseerden wij samen met Aveco de Bondt een informatieavond voor huurders. Tijdens deze avond hebben we de uitkomsten van het onderzoek toegelicht en uitgelegd wat dit betekent voor de verdere planvorming. Voor woningeigenaren vonden de informatieavonden plaats op 18 en 20 mei. Na deze bijeenkomsten ontvangen ook andere bewoners in de wijk een nieuwsbrief met de onderzoeksresultaten.

Terugblik participatieavonden stedenbouwkundig plan

Op 21 en 23 april 2026 organiseerden Rijnhart Wonen en de gemeente Voorschoten participatieavonden voor bewoners en omwonenden van Vlietwijk. Tijdens deze avonden gingen we met elkaar in gesprek over de toekomst van de wijk. Bewoners deelden hun ideeën, wensen en zorgen. Bewoners vinden vooral belangrijk dat er betaalbare en goede woningen komen, met verschillende woningtypen. Ook gaven zij aan dat voldoende parkeerplaatsen, veiligheid, minder overlast, voorzieningen dichtbij huis, meer groen en meer ontmoetingsplekken belangrijk zijn. We gebruiken de reacties van bewoners bij het verder uitwerken van het stedenbouwkundig plan. Het sfeerverslag van de bijeenkomsten kunt u hier lezen.

Terugblik informatieavond 24 november 2025

Op maandag 24 november 2025 vond een tweede informatieavond plaats in Het Kruispunt in Voorschoten. Ongeveer 140 bewoners kwamen langs. Tijdens de avond gaven medewerkers van Rijnhart Wonen en de gemeente uitleg over de mogelijke renovatie of sloop en nieuwbouw in de buurt. Ook bespraken we de reacties en ideeën die bewoners eerder deelden tijdens de bijeenkomst van 1 april 2025.

Hoe gaan we verder?

Met alle informatie over de woningen en de reacties van bewoners maken we samen met bewoners, de gemeente en de stedenbouwkundige een stedenbouwkundig plan voor de hele wijk. Daarnaast maken we voor ieder apart deelgebied een plan samen met bewoners.

Welke straten zijn als eerste aan de beurt?

In de komende 4 tot 5 jaar starten we met blok 5. Blok 6 volgt pas daarna.

Sociaal plan: wat betekent dit voor u? 

Als onderdeel van dit project maken we een sociaal plan. Hierin staan afspraken die gelden bij sloop of renovatie. Denk aan: 

• hoe we zorgen voor een prettige buurt tijdens het project 

• regels bij sloop of renovatie 

• tijdelijke verhuizing 

• het regelen van een andere woning 

• overige regelingen 

• de basis voor het sociaal plan is het sociaal statuut. 

Meedenken via een bewonerscommissie

We maken het sociaal plan graag samen met bewoners in een bewonerscommissie. Deze commissie vertegenwoordigt de huurders uit uw straat. Huurdersorganisatie Huurderskompas helpt u hier graag bij. U kunt zich aanmelden voor de bewonerscommissie. Stuur een e-mail naar info@huurderskompas.nl. Lukt het niet om zo’n commissie op te richten? Dan maken we het sociaal plan samen met de huurdersorganisatie Huurderskompas.

Wat is er tot nu toe gebeurd?

Oktober 2024 – Eerste overleg met de gemeente

Rijnhart Wonen en de gemeente Voorschoten bespraken de toekomst van Vlietwijk. Het plan was om voor elk deelgebied een stedenbouwkundig plan te maken.

Oktober en november 2024 – Onderzoeken in de wijk

Aannemer Rutges Vernieuwt onderzocht verschillende woningen in de wijk. Ook deed Aveco de Bondt een eerste onderzoek naar de grond en funderingen.

April 2025 – Informatieavonden voor huurders

Voor huurders van deelgebieden A, B en C organiseerden we informatieavonden. We deelden de eerste onderzoeksresultaten en legden uit wat de plannen per deelgebied zijn. Ook vroegen we bewoners wat zij belangrijk vinden voor hun buurt. Daarnaast gaven we uitleg over het sociaal plan.

Mei 2025 – Informatieavond voor woningeigenaren in deelgebied C

Voor particuliere woningeigenaren in deelgebied C organiseerden we een aparte bijeenkomst. We deelden de eerste onderzoeksresultaten en bespraken wat belangrijk is voor eigenaren tijdens het proces. Ook konden bewoners zich aanmelden voor een werkgroep.

Juli tot oktober 2025 – Werkgroep deelgebied C

Samen met huurders, woningeigenaren en stedenbouwkundig bureau Studio Hartzema bekeken we mogelijkheden voor deelgebied C. De stedenbouwkundige maakte verschillende varianten om samen in gesprek te gaan over de toekomst van de wijk.

November 2025 – Nieuwe informatieavonden

In november organiseerden we opnieuw informatieavonden voor de deelgebieden A, B en C. Tijdens deze avonden vertelden we welke stappen zijn gezet, wat de werkgroep heeft besproken en hoe de planning eruitziet.

December 2025 – Nieuw besluit over het stedenbouwkundig plan

Samen met de gemeente Voorschoten besloten we om toch eerst één stedenbouwkundig plan te maken voor deelgebieden B en C samen.

December 2025 tot april 2026 – Funderingsonderzoek

Uit eerdere onderzoeken bleek dat er verzakkingen zijn in dit deelgebied. Daarom laten we uitgebreider funderingsonderzoek uitvoeren bij huurwoningen naast particuliere woningen. De resultaten worden gedeeld met de eigenaren.

December 2025 – Gesprekken met woningeigenaren

Met alle particuliere woningeigenaren in deelgebied C voerden we persoonlijke gesprekken. We bespraken de vervolgstappen en luisterden naar zorgen en vragen van bewoners. Ook spraken we af om regelmatig in gesprek te blijven.

April 2026 – Eerste participatieavond stedenbouwkundig plan Vlietwijk

Er is besloten om toch een stedenbouwkundig plan voor de gehele wijk (deelgebieden B en C) te maken. Samen met de gemeente organiseerden we daarom in april 2026 twee participatieavonden voor bewoners en omwonenden van deze deelgebieden. Tijdens deze avonden gingen we met bewoners in gesprek over de plannen en de toekomst van Vlietwijk. Ook vroegen we bewoners wat zij belangrijk vinden voor hun wijk.